建筑机电安装工程造价管理及成本控制论文_论文精选_好文学网,浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制

 古典文学     |      2020-01-06

机电安装工程造价控制措施论文

建筑机电安装工程造价管理及成本控制论文

机电安装工程师论文

本文从经济角度来看,针对建设项目决策阶段的控制、招标和签约阶段的工程造价控制、施工阶段的工程造价控制及其竣工结算的造价控制及后评价阶段对造价控制,并分析了工程实施过程中存在的主要问题,通过对国内建筑工程造价控制方面的经验研究,结合我国的实际情况和项目管理中成熟的造价控制经验,提出建筑工程的造价控制建议,即解决建筑工程造价控制问题的关键在于建筑工程的施工阶段的控制。如何做好这方面的工作是本文研究的重点。

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关键词:建筑工程造价合理控制

摘要:加强对机电安装工程造价控制措施的研究,有利于提高机电安装工程造价水平,具有重要的现实意义。因此,加强对机电安装工程造价控制措施的研究是非常必要的。文章笔者对机电安装工程造价控制措施进行了分析探讨,希望对相关从业人员具有借鉴意义。

摘要:在我国城市化进程不断推进的时代背景下,建筑工程的规模以及功能也在不断扩大,而机电安装工程作为建筑工程建设过程中的关键环节,它的造价管理以及成本控制策略将直接决定整个工程的成败。所以,为了进一步提高建筑工程项目整体的经济效益以及社会效益,各施工企业应该将机电安装工程的造价管理及成本控制作为工作重点,积极吸取和借鉴国内外优秀的管控经验,以此来提升企业自身的市场竞争力。

论文是对我们专业的一种深度解析,同学们,大家看看下面的机电安装工程师论文吧!

一、对建设项目决策阶段的控制

关键词:机电安装;工程造价;控制措施

关键词:建筑工程项目;机电安装工程;造价管理;成本控制;策略

机电安装工程师论文

建设项目决策是选择和决定投资方案的过程,这一过程非常重要。它是建筑的龙头,要及时对不同的方案进行技术经济比较,做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中,要抓住方案的两个因素,成本与规模。作为建设方,这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。

机电工程是项目工程建设施工中不可或缺的一个重要环节,在进行机电安装的过程中由于其施工操作步骤较多、使用材料数量较大,所以在造价控制方面存在问题。在进行建筑工程施工的过程中,机电安装工作涉及到了暖通系统、给排水系统等过个系统的建设,虽然其造价资金并不多,但是由于其涉及面较大,所以安装工程的造价往往很难控制。以下将对机电安装工程的特点进行分析,探索有效的机电安装工程造价的控制措施。

机电安装工程作为建筑工程项目中的重要组成部分,它的安装质量将直接影响到整栋建筑设备的使用功能、安全运行、节能效果以及观感质量等。与此同时,机电安装工程涉及的工序复杂、技术含量高,稍有不慎就会带来很多不必要的损失。因此,在实践中,相关企业应该加大对机电安装工程造价管理及成本控制的重视力度,对可能影响造价控制效果的因素加以研究,从而为建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略的制定实行提供参考依据。

摘要:对于建筑行业中的安装工程来说,机电设备安装工程造价的控制是一个重要的问题。能否控制好机电安装工程造价,直接影响整个建筑工程的造价工程控制。对于整个建筑工程的总体造价来说,机电设备安装工程的造价比例不算太高,但是安装过程中所涉及到的系统比较多,包括通风空调、消防喷淋、给排水、强弱电工程和计算机网络等方面,安装工艺复杂,相关的技术含量也比较高,在工程造价控制方面存在一定难度。所以,要想控制好整个工程项目的工程造价,就必须做好安装工程的造价控制工作。造价控制和管理是建设工程中一项技术性、专业性很强的工作,它贯穿于各阶段。造价工程师的职责只有贯彻于具体的工作中,才有其地位和作用。

二、招标和签约阶段的工程造价控制

1影响机电安装工程造价的主要因素

1当前建筑机电安装工程造价管理及成本控制面临的挑战

关键词:造价工程师;机电安装工程;造价控制;作用

在项目实施过程中,认真编制招标文件及签订工程合同尤为重要,如何把握好招标过程和合同的策划是一项重要的工作,根据调研的结果和多年的工作经验,提出以下几点需要注意的事项:

1.1针对认为因素进行分析

1.1新技术、新材料以及新工艺的不断更新

引言:工程造价管理部门、投资者比较关注一个问题,就是如何有效进行造价管理,怎样降低造价但不影响工程质量。造价工程师在工程建设中是非常重要的造价控制实施者,他们拥有很多非常重要的权利,比如工程计量审核权,支付工程款审核权等等,他们在业主和施工单位的各种权益中起到了积极地作用。机电安装工程的造价控制问题一直是机电安装工程的重中之重,本文就造价工程师在机电安装工程造价控制中的作用进行论述。

1、实行无标底招标;

在进行建筑工程机电安装工程的施工中,往往需要设计、监理、造价等众多的管理人员共同进行。但是,由于相关员工自身能力及专业素质存在差异,所以这就为建筑安装工程的造价控制带来了影响。其次,员工在工作中的责任心与所掌握的技术能力对工程造价的影响也十分显着。为了做好机电安装工程造价的控制工作,就必须强化对所有涉事员工能力的强化培养,从而提高机电工程安装质量,确保按时完成施工。

在科技飞速发展的时代,材料的更新换代速度也逐渐加快,以排水系统为例,从最初的铸铁管排水管石棉水泥打口连接到UPVC塑料管粘接,之后出现的离心铸铁管法兰连接、卡箍连接或者PP超静音管等。而相应的施工工艺也处于不断改进以及优化过程中,最近几年还出现了同层排水的应用,而一些传统的材料以及工艺也越来越不能满足当前机电安装工程的实际施工需求,这些新材料以及新技术的应用也会相应的带来一些成本。

1、机电设备安装工程造价分析

2、招标方式的确定;

1.2材料对工程造价的影响

1.2材料以及设备的“多元化”

设备安装过程中相关的各项费用之和就是机电设备安装工程的造价,这个过程包括从设备采购,一直到设备后的安装和调试完成的所有费用。经过相关的安装工程的实例分析,相关设备的安装费用是占有资金比例大的部分,而不是相关的机电设备的购买费用。这样,为了更好地降低安装成本,提高资金的利用率,就应该加强安装过程中资金的有效利用,从而达到降低整个机电安装过程的成本的目的。在机电设备安装工程造价的控制工程中,主要存在以下几方面问题:

3、保函或保证金的应用;

众所周知,安装工程中使用的材料十分繁杂,例如在给排水工程中的阀门便有好几种规格,其中包括球阀、闸阀、截止阀、蝶阀等,这四种阀门规格不同,但是功能上所产生的作用区别不大,在有些时候,可以随意选择使用。阀门的材质也可以分为全铜、铸铁、铸钢、不锈钢、塑料阀门等。实际施工中,根据使用部分的不同我们要合理的进行选择,例如在给水工程中DN50以下的阀门一般选择铜截止阀或铜球阀,而DN50及DN50以上的阀门我们一般选用铸钢闸阀。而一般的压力排水管道上我们一般采用铸铁的普通阀门,以降低成本。有些腐蚀性液体的环境下,如水厂的加氯系统,我们就要使用塑料阀门,以满足防腐的要求。做好机电安装使用的材料质量控制,保证使用材料符合国家制定的标准,才能够避免工程返工,降低后期维护保养的次数,减少成本投入,从而控制工程造价。

在建筑机电安装工程中,会涉及到很多不同功能、型号以及规格的材料与设备。以给水系统为例,仅管道系统中的阀门按功能就可分为截止阀、减压阀以及闸阀等,而它的材质也有铸铁、钢质、塑料以及不锈钢之分,品牌更是五花八门,且成本也各不相同。就算是同一规格、同一材质的材料,品牌的不同也会在价格上有所差异,对于设备也是如此。上述因素都会或多或少的影响到机电安装工程造价管理及成本控制的效率,需要相关施工企业引起重视。1.3机电安装工程实施过程中不确定因素多在机电安装工程施工过程中,总会不可避免的与土建以及装饰等产生交叉作业,而机电安装工程本身的技术含量较高且工序复杂,有时为了保证装饰效果或者满足技术要求,机电安装工程施工过程中常常出现变更签证,进而影响到工程造价。另外,建设方或者业主为了降低成本或者提高工程质量,也会对工程项目提出一些变更,从而使机电安装工程的造价出现波动。除此之外,在机电安装工程的设计乃至实施过程中,受人为因素的影响也不容小觑,这也在无形中影响到了造价管理以及成本控制的效果。

第一,材料品种多、规格多、品牌多。在实际施工过程中,我们应该在结合工程实际情况的基础上,选择不同类型和型号的材料和产品,做到在尽可能保证质量的同时,降低成本;

4、报价形式的选择;

1.3建筑安装工程施工组织设计对工程造价的影响

2有效提升建筑机电安装工程造价管理及成本控制效率的策略

第二,新工艺、新材料、新施工方法进步很快,方法多种多样;

5、拟签约的承包商数量和发包方式的确定;

建筑安装工程施工组织设计方案对工程造价的影响。施工组织设计是工程施工单位编制、监理与建设单位审核的,施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。它对整个工程的所有技术性问题,施工流程,技术难点进行了一系列的剖析,并提出相应的解决方案。

2.1确定成本控制目标,健全成本责任制

第三,变更多。为了更好地满足土建工程、装饰工程的配合,在考虑到安装工程自身特点的情况下,关于设计的平面图纸上的变更就成为家常便饭;

6、重要合同条款的确定;

1.4对机电安装工程在设计过程中出现变更的分析

在机电安装工程的施工过程中,成本大致可分为固定成本以及可变成本两大类。其中,固定成本主要是指管理成本;而材料、设备以及劳动力等直接成本以及现场间接成本之和则属于可变成本范畴。第一,施工企业应该结合机电安装工程招投标的具体情况,来确立可行性高且科学的成本控制目标;第二,对机电安装工程中的每一位成员或部门的责、权、利等进行清晰界定,用以落实目标成本的责任;第三,制定和完善目标成本控制体系,包括材料、设备、施工工艺、施工技术、施工质量、施工安全以及定额核算等相关管理制度,以此来确保建筑机电安装工程造价管理以及成本控制工作的有序展开。

第四,暗装、暗敷多。安装工程多采用暗装、暗敷方式,这是为了美观的要求,但同样也增加了设计验收的难度。

7、合同价格形式的确定。

由于施工工作的开展需要依托具体的施工环境进行分析、调整,所以对安装工程设计方案进行变更是很常见的事情。但是,若在机电工程安装设计中存在大量的设计变更次数,则必然会增加施工造价成本,影响工程造价的有效控制。

2.2提高团队成员的综合素质

2、造价工程师在机电安装造价控制中的作用

三、施工阶段的工程造价控制

2机电安装工程造价控制措施

在建筑机电安装工程实施过程中,管理人员以及技术人员等参与团队的综合素质,将在很大程度上影响到工程造价最终的管控效果,并在某种程度上决定着企业的经济效益。所以,为避免增加不必要的成本,提高相关人员的综合素质就势在必行。在企业的日常运营管理中,应定期或不定期的组织员工进行一些专业技能的培训,并积极开展职业道德讲座,以提高员工的爱岗敬业精神。另外,为提高员工的工作积极性,企业还要不断地结合员工的实际需求,来完善薪酬管理制度,在保障员工基本需求的同时,提高他们的工作积极性以及责任感。

在对机电安装工程的设计和实施过程进行分析后,发现控制管理措施不到位是造成机电安装工程造价失控的主要原因,同时人为影响因素也是十分重要的。为了更好地进行动态控制机电安装工程造价的控制与管理,确保能够在合理的范围之内控制好安装工程的工程造价预算,造价工程师起到的具体作用如下:

施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程,是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段,由于施工过程周期长,影响因素多,应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制,对管好用好资金,提高投资效益具有重要的意义。

2.1人为因素的一些控制措施

2.3加强工程变更签证的管理

2.1 制订有效的工程造价控制目标

3.1施工阶段存在的问题

在进行建筑工程机电安装工作的开展中,参与工作的员工即有安装计划的制定者,又有机电设备安装的操作者,所以提高参与安装员工的综合管理水平就十分重要。首先应做好对承包项目施工对资质的审核,从而保证参与机电安装工作的员工均符合施工标准,为工程造价控制奠定基础。其次,应做好对施工团队的科学、合理引导工作,帮助员工树立责任意识与安全意识。相关单位要聘请专业能力及技术过关、态度诚恳的造价人员进行安装造价管理。

在机电安装工程的施工过程中,受各方因素干扰,会不可避免的出现工程变更现象,而一旦出现变更,就势必会造成工程量、工期以及成本的波动,并直接或间接地增加造价管理以及成本控制工作的难度。所以,相关管理人员想要实时掌握工程变更情况,应该及时对工程变更中的各类数据进行分析计算,对于已发生的变更,要在不影响工程施工进度、施工安全以及施工质量的前提下,通过实地调查并收集掌握相关资料信息,组织建设单位、设计机构、施工企业、监理部门以及造价管理部门等相关人员进行会签,对变更签证进行严格管控,以此来为之后工程款的支付提供真实可靠的依据。

在研究施工图纸、招标文件、施工合同的过程中,应该仔细寻找其中存在“活口”的具体条款,从而找出相关的投资控制要点,综合分析外部相关要素,提出相应的防范措施。在进行施工图纸交底会审的过程中,应该注意安装过程中有可能存在管线“打架”的情况,对于管线的布置问题,提出合理且经济的解决方案。为了避免出现返工的情况,应该尽早向设计单位反映在各专业间的图纸中出现的各种矛盾,同时提出合理的修改意见,这样才能有效减少资金的浪费。

1)施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理,缺乏科学性和先进性;

2.2加强材料方面的造价控制措施

3结语

2.2 合理选择分包、防止垄断性抬价

2)材料价格管理方法落后,材料采购、储存量计算不科学,不能很好地掌握采购时机,由于建筑市场目前还比较混乱,材料采购价格失真,不法分子从中渔利,也使得占建安工程成本60%——70%的材料费用失去控制。

机电安装工程施工离不开材料的使用,所以在材料的购买中应做好满足当前施工要求的材料储备工作,然后根据设计图纸的要求以及具体施工进度对所需要的材料进行采购,整个采购过程应由专业技术人员进行质量监督。另外,政府部门应做好材料的“指导价”公示,为相关企业材料的购买提供指导价格。

综上所述,机电安装工程作为建筑工程项目造价管理以及成本控制中的关键环节。随着建筑规模的不断扩大,怎样在保证机电安装工程正常使用功能以及节能效果的前提下,实现对工程造价的有效管控,是当前所有业内人士都应重点考虑的问题。所以,为了实现建筑工程整体效益的最大化,施工企业应该对当前影响机电安装工程造价管理以及成本控制效率的因素加以重视,提出有效的优化策略,从而为之后建筑机电安装工程事业的健康发展提供保障。

在机电安装工程建设中,不得不委托专业施工单位进行相关特殊专业领域的施工,比如煤气工程、变配电所安装工程等等,这些行业往往带有垄断性质。这样就应该按照相关部门的规定,合理及时地引进竞争机制,邀请有资质的供应商进行报价,经过各个方面的探讨与协商完成合同签订,使相关部门的垄断价格尽可能接近市场的实际价格。所以说,通过招投标的形式来防止垄断,达到价格和质量的双重保证才是正确的措施。

3)施工组织方而,多数施工企业还一直沿用老办法,现有的人、财、物没能得到合理配置与利用,造成大量浪费,从而导致工程造价提高。

2.3从技术方面加强对工程造价的有效控制措施

参考文献:

2.3 协助业主招标、合理把控材料供应

4)施工单位从自身利益出发,通过设计变更,增加工程量或追求较高利润。

相关企业在进行图纸的设计过程中应严格的按照国家出台的设计规范、标准进行施工图纸的绘制,并做好相关图纸的审查工作,制定符合施工条件的施工方案。参与工程造价控制的技术人员应做好施工技术及工艺的了解工作,从而提高工程实际报价的准确性。另一方面,在做好施工组织设计方案审查的基础上,还需要做好工程专项方案的审查,采用工程造价分析方法对各种项目的施工方案的经济性进行分析、比较,从而选择最具经济价值的方案,降低施工成本投入,提高企业的经济效益。

[1]李彩英.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].科技创新与应用,2016,:266.

在机电工程安装项目中使用到的材料形式多样,安装工程的造价会受这些材料价格的影响,因而,严格控制材料价格是降低造价的有效手段。对于大型如冷水或热泵空调机组,以及相关的高低压开关柜、柴油发电机组、变压器、锅炉、水泵等来说,施工总包单位一般会在总的招标过程中提供相关的安装费和人工费,招标采购或业主指定供货商才能进行相关的购置采购。这样对于造价影响比较大的部分,具有比较高的专业性,一般能够占机电安装工程总造价的60%-70%,这里应该采用邀请招标的方式。这基本上就是造价工程师协助业主进行的比较有效的方式,即通过相关的技术指标,包括售后服务、商务报价的高低水平、技术规范的响应性以及付款方式的优惠程度等方面,按照综合评议法或低投标价法,后由评标小组进行评比。同时还应该对供货商进行相关的生产或供货能力、工程业绩、生产周期和产品质量的有关考察,以便选择合格的供货商或生产商,为业主获得有竞争性的价格。

3.2施工阶段的工程造价控制

2.4做好机电安装工程变更签证控制工作

[2]宋伟.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].建筑工程技术与设计,2015,:552-552.

2.4 严格把握安装工程变更签证

1)工程项目实施阶段项目管理方式的策划。项目管理方式的合理选择是控制工程质量、进度、投资三大目标的主要保证。

由于机电安装工程涉及的步骤繁多,所以在施工时经常发生签证变更,这就使得工程造价的控制难度不断增加。所以只有基于施工质量达到要求、进度不被拖延、施工安全进行的基础上,对机电安装工程变更签证环节进行强力的管控,降低不必要设计变更签证费用的增加,做好监理工作的开展,严格按照审批程序办事,做好质量及监督工作,针对相关变更签证进行及时的质询、核对,严格要求投资监理部门及时对工程变革所产生的造价费用进行核算,对出现造价变更的项目及时的进行动态的追踪,才能够进一步强化机电安装工程造价管理的控制能力,确保签证总量低于工程总投入资本的5%以下。

[3]刘佰顺.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].建筑工程技术与设计,2016,:1075-1075.

设计变更及签证现象在具体的施工中十分常见,施工方往往会按照处理不当的变更来进行索赔。对于造价工程师来说,首要任务就是对工程变更内容以及估算工程变更价格进行认真审核,做好相关的技术经济分析比较,严格按照承包合同中工程变更价格相关文件和条款执行,对每个子项单价、数量和金额的变化进行详细地记录和比较,从而进一步判断出其对总投资额的影响。核实计量相关变更一定要在施工之前,若是实施以后再去计量,往往不能准确核实。在存在一定问题的情况下,如果没有相关的安装工程变更签证,也不太容易修改。对于工程实施阶段图纸外的工程或者是相关的隐蔽工程来说,在安装工程的复杂性影响下,众多的可变因素都能产生这种情况。

2)熟悉设计图纸和设计要求,对可能出现的工程费用变化大的部分和环节,作为重点造价控制对象;

2.5安装设计图纸等技术资料的工程管理

建设单位应该对图纸外工程的实施和隐蔽工程的设计与施工特别注意,为了确保隐蔽工程的准确性,一方面要随时检查隐蔽工程,另外一方面要及时对隐蔽工程进行会签。建设单位管理人员应该在保证工程质量的前提下,按照工程图纸施工,尽可能地加快进度和控制好造价。工程造价人员应该做好动态结算,做好隐蔽工程会签制,只有这样才能有效为工程款支付提供保证。工程管理人员则应该按照设计施工图要求,进行相关的施工和监督工作,这样既能保证工程质量,又能提高工作进度,控制好工程造价。

3)造价工程师对项目实施过程进行全面跟踪,对经济技术变更及时进行经济技术比较,并进行预测和分析,严格控制工程变更。施工前,要组织施工人员到现场踏勘,并对图纸进行会审、技术交底,避免施工中出现不应有的返工,特别是那种涉及费用较高的设计变更,必须经设计单位、建设单位现场代表、监理公司、施工单位等几方在现场核实并进行技术及经济比较,尽量减少合同外费用。

在机电安装的前期,对于安装图纸等技术资料的熟悉和分析是非常关键的。机电安装的设计图纸必须要非常的完整。设计图纸的数量必须完整,同时设计图纸的内容要完整。机电安装的过程中要完全的按照设计图纸进行施工安装,要保障安装过程中的系统性统一,协调性统一和有效性持久。设计安装图纸的系统性非常的关键,根据设计图纸我们的安装人员能够分出安装过程的主次结构。一旦安装过程中发现图纸错误,一定要通知设计方,让设计方在错误的位置进行签字确认,以免影响最后的工程完工验收。

2.5控制事中进度和投资支付

4)详细进行工程计量,复核工程付款帐单,严格现场签证管理。及时做好施工现场记录,制定现场签证的管理程序,加强现场签证的管理,工程签证随做随签,避免“一揽子”及日后签证,同时签证尽可能量化,避免仅作定性或含糊不清的签证。

3结语

工程实施过程中的造价控制也是十分重要的,造价工程师应全面地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据,抓住计量支付这个关键环节。认真审核支付申请,使每笔资金都能得到有效控制和支付。造价工程师在施工阶段的投资支付控制,就是把计划投资额作为投资控制的目标值。在施工中定期分析投资实际值和目标值的偏差原因,并采取有效措施加以控制,保证投资控制目标的实现。

5)做好工程施工记录,保存好各种文件图纸,特别是施工变更图纸,为处理可能发生的索赔提供依据:

机电安装工程涉及建筑工程施工的多个环节,所以在进行工程造价的控制中存在一定的难度。所以,政府应根据机电安装工程的特点出台具体的工程造价管理法律法规,为工程造价管理工作的有序开展奠定了基础。在具体的操作中,相关企业应通过培训等方式提高造价管理人员的综合素质、专业技术操作水平,为其树立工作责任心与安全意识,确保工程造价工作的科学、合理进行。在未来的机电安装工程造价的控制管理中,只有做好各项目环节的造价控制管理工作,才能够有效的对机电安装工程造价进行控制,降低施工成本,在保证工程质量的基础上取得最大的经济效益、社会效益。

2.5.1严格控制工程进度款的支付

6)造价工程师定期进行洽商变更索赔的处理工作,对费用超支部分进行分析,提出控制工程造价突破预算的方案和措施:

参考文献

造价工程师在审核批准支付工程进度款时,应仔细核对施工图,以及工程形象进度图,审核已完工程量的准确性,对工程款的支付做到心中有数。

7)注重合同修改和补充工作,着重考虑对项目造价的影响。

[1]王鼎萍.对机电安装工程造价影响因素分析及控制探讨[J].现代装饰.

2.5.2防范施工索赔

8)把好施工组织设计和施工方案的审核关,合理开支施工措施费,以及按合理工期组织施工,避免不必要的赶工费,因设计变更或漏项而造成人力、物资、资金的损失和停工待图、工期延误、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其它损失:按图施工后发现设计错误或有缺陷,经业主同意采取补救措施进行技术处理所增加的额外工程费用:新型特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用。加强设计审查,控制设计变更。通过对设计方案(含材料)和施工方案的技术经济比较,选择最佳方案,工程变更、设计修改要慎重,事前应进行技术、经济合理性分析,防止返工等索赔事件发生。

[2]周湘艳.建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨[J].四川建材,2010.

工程索赔指在经济台同的实施过程中,合同一方就对方不履行或未能全面实际履行合同所规定的义务而受到损失,向对方提出赔偿损失的要求。引起索赔的原因多种多样,造价工程师要全面学习了解引起索赔的原因在工作中尽量减少或防止索赔的发生。因而要注意以下及方面:积累经验、提高业务素质、做好数据收集整理工作等。同时,协助业主做好反索赔工作,促使承包商履行合同约定的义务,保证工程质量和按时竣工。

9)对于某些子项目,可以采取先作样板后正式铺开的做法。这种做法的好处在于,可以通过样板发现施工图纸中不能发现的问题,从而避免正式展开施工后出现大面积返工的情况。

2.6 严把竣工结算关口

10)施工前要求施工单位根据各专业的施工图纸和现场的实际情况,做好综合管线布置图,在精装修项目的建设中尤其重要。这样可以提前规定各个机电专业管线的标高位置,避免施工的随意性带来对建筑装饰效果的影响和施工难度的增加。

工程造价主要包括设计概算、施工预算、竣工结算这三部分,要做好对造价的综合控制与管理,就应该处理好控制造价的后一道关口的竣工结算问题。图纸、规范、合同及基建程序的要求这些都是建设单位应该重视的复查内容,相关的建设单位工程造价管理部门首先应该考虑相应的工程量,核实并且确认设计变更和现场签证问题;评定好相关的工期和工程质量,进一步对定额单价、工程数量进行核实,按照规定好的收费标准来确定结算造价。

11)做好材料、设备的定货、采购、供应工作,严把材料设备价格关。

3、结束语

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造价工程师在参与工程造价管理的各个领域中活动空间较大,是一支高素质的技术、经济类专家队伍,具有一定的权威性和责任性。尽管工程造价咨询市场还存在诸多不完善,但随着社会对工程造价咨询服务需求的加大,无论是事前、事中、事后的投资控制都是不可缺少的,特别是事前控制,在我国刚刚起步就显示了很大的作用。随着建设工程投资控制实践的不断发展深入,投资控制这条路子会越走越宽,造价工程师将发挥越来越大的作用。

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参考文献:

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[1] 欧阳晓玲.浅谈建筑机电工程安装质量通病及防治措施[J].商情,2011.

[2] 周湘艳.建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨[J].四川建材,2010.

[3] 罗千山.机电工程安装过程中精细化管理探究[J].中华民居,2012.

[4] 沈国栋.隧道机电工程安装与调试阶段的质量监理内容[J].工程与建设,2011,25.

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